HOCH- UND TIEFBAU FÜR PRIVATE UND ÖFFENTLICHE AUFTRAGGEBER
Unsere Leistungen
Entwurfs-, Einreich-, Ausführungsplanung
Entwurfsplanung – Ein Zuhause ist erst dann perfekt, wenn es auf die Bedürfnisse aller Bewohner zugeschnitten ist. Wir wollen die Wünsche unserer Kunden aufspüren und mit den Gegebenheiten der Natur und dem Umfeld sowie den baurechtlichen Vorschriften in Einklang bringen. Andere planen Häuser – wir planen Ihr Zuhause.
Einreichplanung – wir bereiten die erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung vor und betreuen das Genehmigungsverfahren bis zur Erlangung der Baubewilligung bzw. des Baubescheids.
Ausführungsplanung – In den Polier-/Ausführungsplänen sind insbesondere Informationen für die technische Ausführung enthalten. Es wird auf technische Details, wie die genaue und vollständige Bemaßung der einzelnen Bauglieder, Wert gelegt. Wichtig für den Bauunternehmer sind auch detaillierte Schnittzeichnungen vom gesamten Bauwerk sowie Pläne, welche die Haustechnik betreffen.
Planungsleistungen erbringen wir im Hochbau für Einfamilien-Hausbauer, Unternehmen, landwirtschaftliche Betriebe, öffentliche Bauherrn, Wohnbaugenossenschaften, Bauträger etc.
Behördenabwicklungen (Baurecht, Gewerberecht)
Alle für ein Bauverfahren notwendigen Termine mit oder bei Behörden zur Abklärung von Förderungsmöglichkeiten und/oder Bauverhandlungen, werden von uns übernommen. Egal ob für Privatkunden, Unternehmen, Landwirte und öffentliche Auftraggeber. Auch betreuen wir Sie bei der Erwirkung von Betriebsanlagengenehmigungen.
Alles aus einer Hand mit einem Ansprechpartner
Wenn Sie sich entscheiden, mit uns schlüsselfertig zu bauen, begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe – und natürlich auch darüber hinaus.
Wir übernehmen die Auswahl und die Koordination der Professionisten und Sie können sich auf die wesentlichen Entscheidungen wie die Auswahl der Einrichtungsgegenstände oder das optische Erscheinungsbild Ihres Bauwerkes konzentrieren.
Örtliche Bauaufsicht
Die Koordination und Steuerung von Terminen, Qualität und Kosten auf der Baustelle sowie die Wahrnehmung Ihrer Interessen als Bauherr auf der Baustelle wird von der ”örtlichen Bauaufsicht” wahrgenommen.
Da Ihre unmittelbaren Interessen als Bauherr betroffen sind, sollten Sie Ihre örtliche Bauaufsicht mit Sorgfalt wählen und ihr unbedingt vertrauen können. Die örtliche Bauaufsicht kann Ihnen Baumängel und Kosten ersparen.
Projektsteuerung und Projektorganisation
Das Verfolgen des Projektzieles von Anfang an ist die Kernaufgabe der Projektsteuerung. Von der ersten Idee bis zum Betriebshandbuch ist die Projektsteuerung stets dem Bauherrn zur Seite und beschafft bzw. organisiert Dienstleister und ausführende Unternehmen.
Ausschreibungs- und Bauvertragserstellung für Bauleistungen und Baudienstleistungen
Mit der schriftlichen Leistungszusammenstellung (Leistungsverzeichnis), die genau bestimmte Leistungen beschreibt und definiert, laden wir potentielle Unternehmen ein, ihre Angebote abzugeben. Durch diese standardisierte Form der Ausschreibung lassen sich die Angebote verschiedener Unternehmen konkret vergleichen. Mit dem Bestbieter wird der Vertrag für Sie vorbereitet.
Vergabe und Angebotsprüfungen (gemäß BVergG)
Eine genaue Angebotsprüfung im Zuge der Beauftragungsphase eines Bauprojektes bringt Kostensicherheit für die Bauausführungsphase. Zudem können mit unserer professionellen Unterstützung letzte Unklarheiten vor der Auftragserteilung fixiert werden. Das bringt Sicherheit in allen Bereichen und schafft Klarheit für alle Beteiligten.
Claim-/Anticlaim-Management sowie bauwirtschaftliche Expertisen
Wir helfen Ihnen bei der Durchsetzung von Mehrkostenforderungen/Zusatzaufträgen oder bei der Verhinderung von solchen durch eine professionelle Beratung und Betreuung. Insbesondere öffentlichen Auftraggebern stehen wir immer wieder kompetent zur Seite.
Kostenschätzungen und -berechnungen, Kostenplanung sowie Kostenverfolgung bzw. -kontrolle
Mit der Kostenschätzung bzw. -berechnung werden die Kosten Ihres Bauvorhabens auf der Grundlage unserer Entwürfe in einer frühen Projektphase ermittelt. Sie können somit sehr früh sehen, was Ihr Bauprojekt kostet.
Die Kostenplanung soll für Ihr fertig projektiertes Bauvorhaben die Basis für die Kostenverfolgung bzw. – kontrolle im Bauablauf sicherstellen. Mit der Kostenplanung wird auch ein Zahlungsplan erstellt, sodass Sie Ihre Projektfinanzen immer im Griff haben.
Machbarkeitsstudien
Machbarkeitsstudien sind in der Regel Grundlage für strategische Entscheidungen von Bauvorhaben in unterschiedlichsten Größenordnungen und Bereichen. Struktur und Inhalt von Machbarkeitsstudien orientieren sich an 3 wesentlichen Parametern: Analyse der Situation, Definition von Entwicklungspotentialen und exemplarische Lösungen bzw. Varianten.
Am Ende der Machbarkeitsstudie steht in der Regel der Beginn eines Projektes unter Berücksichtigung von unterschiedlichsten Finanzierungs- und Vergabeverfahren.
Rahmen- und Detailterminplanungen
Nach dem Festlegen grober Rahmentermine erfolgt die Erstellung eines Detailterminplanes, der alle erforderlichen Vorgänge ab dem Beginn der Planung (auch einschließlich aller Fristen) berücksichtigt. Somit haben Sie die zeitlichen Vorgänge bei der Abwicklung Ihres Bauprojektes immer im Blick und können Bauzeitverzögerungen leicht erkennen.
Unabhängige Abrechnungsprüfungen
Oftmals ist bei Projekten der Zusammenhang zwischen ursprünglichem Auftrag und den gelegten Rechnungen der Handwerker nur schwer zu finden. Rechnungen sind nicht nachvollziehbar und Sie zahlen womöglich zu viel.
Wir verfügen über vielseitige Erfahrungen im Ablauf von Bauprojekten um auch komplexe Abrechnungen auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit zu überprüfen.
Planungs- und Baustellenkoordination gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG)
Als Planungs- und Baustellenkoordinator planen und koordinieren wir alle Sicherheits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen bei Bauprojekten, stimmen die Umsetzung der Maßnahmen zur Sicherheit und Gesundheit am Bau ab und koordinieren die Zusammenarbeit aller Beteiligten. Die Nichtberücksichtigung des Baustellenkoordinationsgesetzes kann im Falle von Unfällen zu hohen Strafen für den Auftraggeber führen. Wir schützen Sie davor!
Gesamtabwicklung von Baudienstleistungen als Generalübernehmer inkl. Planung unter Beiziehung von qualitativen Partnerfirmen
Wir erbringen umfassende Dienstleistungen im Bau-, Baunebengewerbe und Objektmanagement. Wir beraten Sie sachkundig, garantieren professionelle Ablauforganisation, auch bei komplexen Vorhaben, und bieten eine breite Palette an Handwerksleistungen aus einer Hand. Anstehende Aufgaben erledigen wir
- kompetent
- zuverlässig
- termintreu
- kostengünstig
- unkompliziert
Sie haben somit nur einen Ansprechpartner für alles.
Gutachter- und Beratungstätigkeit (Consulting)
Wir verfügen über profundes Wissen im Bereich Bautechnik, Haustechnik und Bauphysik. Die Energieausweiserstellung erfolgt gemäß der aktuellen OIB Richtlinie und den entsprechenden Normen. Ihr Gebäude ist bei uns in guten Händen.
Generalunternehmerische Tätigkeiten
Wir helfen Ihnen, Ihr Projekt rasch und unkompliziert zu verwirklichen und unterstützen Sie durch:
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Beratung vor und während des Projektes
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Auswahl geeigneter Partner mit besten Konditionen
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Koordination der Professionisten
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Bauleitung inklusive Kosten- und Qualitätskontrolle
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Kurz – wir kümmern uns um die Gesamtabwicklung des Projektes.
Mit unseren eigenen Bauhandwerkern haben Sie stets kompetente Ansprechpartner direkt vor Ort und das Eigenpersonal sichert Ihnen die gewünschte Qualität und den Projekterfolg.